부유한 샐러리맨을 은퇴시키다부동산 투자의 교과서라 불릴 만큼 많은 부동산 투자자들의 필독서다.
부동산 투자에 관해 여러 책을 읽었지만 가장 기초적인 부분을 쌓기 시작하기에 좋은 책이다. 그러니 부동산 투자를 하고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보세요.
9년째 일하고 있는 작가
좋아하던 선배의 은퇴를 보며 많은 생각을 했다.
소신이 있었고 후배들에게는 따뜻했지만 늘 승진이 그리운 선배였는데…
어느 순간 부서가 해산되고 회사를 떠나게 되는데…
그러던 중 Z-Tech의 책을 우연히 발견했습니다.
부동산 투자를 통해 경제적 자유를 찾은 사람의 책에 대해 알아보고 책의 저자를 만나면서 여러분과 나는 미래를 준비하는 방법을 배웠다.
가진 돈으로 순자산이 20억 원에 이르렀다.
그는 예금을 지렛대 삼아 투자를 통해 재산을 모은다.
그가 걸어온 길을 우리에게 보여준 책이었다.
1. 재력가로 퇴직
1. 소비재가 아닌 생산적 자산을 구매하십시오
출퇴근하면서 모은 돈도 최대한 확보하면서 그 돈으로 소비자산이 아닌 생산자산을 사야 한다. _84p
의류, 시계, 신발, 가방 등 명품에 가까운 대부분의 상품은 시간이 지날수록 가치가 떨어질 수밖에 없는 ‘소비재’다. 우리가 사는 것의 대부분은 “사용된 자산”입니다. 그리고 현재의 저금리 환경에서 은행 예금 계좌에 휴면 상태에 있는 돈도 ‘소비재’입니다. 반면 부동산과 주식은 시간이 지날수록 가격이 오를 수 있는 ‘제조자산’이다.
2. 비용을 통제하여 생산 시설을 늘릴 수 있습니다.
작성한 내용을 검토하고 지출을 주의해서 정리하라고 말하는 저자. 고정비와 변동비를 산정하고, 불필요한 큰 비용은 없애고, 경비 정리로 생긴 자금은 책을 사고, 강의를 읽고, 강의를 들으면서 자신을 위해 투자한다는 점을 강조한다.
3. 잃지 않을 투자를 하십시오.
취업한 투자자로 시작해 경제적 자유를 얻고 은퇴에 이르기까지 가장 중요한 것은 “번 돈을 잃지 않고 일하는 훈련”이었습니다. _6p
이 두 가지 조건을 모두 충족하는 것에 계속해서 투자를 하게 된다면 반복횟수가 늘어날수록 손해를 보게 될 뿐만 아니라, 경험이 쌓일수록 점점 더 많은 수익을 가져다 줄 좋은 일에 눈이 가게 될 것입니다. . _220p
첫째, 저평가된 상품을 찾고, 둘째, 건당 고가, 저투자, 저위험 상품을 찾는다.
4. 인생을 바꾸고 싶다면 자산 시스템을 구축하라.
5. 확고한 투자 기준 수립
첫째, 저평가된 것인가?
둘째, 투자가 적습니까?
셋째, 위험이 수용 가능한가? _263p
위의 3번처럼 손해보지 않는 투자를 하기 위해서는 명확한 투자기준을 세워야 합니다.
6. 초조함을 버려라
과속은 시야를 제한하기 때문에 위험합니다. 그 당시에는 제한 속도를 지키지 않았습니다. 나는 그 속도로 차를 운전할 능력이 없었지만 속도를 너무 올렸다. 그래서 꼭 봐야할 것들을 보지 못하고 결국 사고를 치고 말았네요…
지금 투자하지 않아도 파산하지 않습니다. 준비가 되어 있다면 기회는 결국 당신에게 찾아올 것입니다. 잘 준비하고 꾸준히 투자하면 지금은 멀게만 보이는 사람들도 언젠가는 모일 수 있다. _341p
투자가 위험한가요? 천만에요! 제가 보기에 가장 위험한 것은 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않고, 아주 작은 위험도 감당할 수 없다고 말하는 태도입니다. _41p
자본주의 사회에서도 문제를 은폐하고 탓하는 사람보다 현실을 직시하고 배우고 문제를 해결하려고 노력하는 사람이 기회가 더 많다. _67p
우리가 나아가야 할 방향은 시간을 직접 투자하지 않고 돈을 버는 방법이다. _74p
이제 ‘시간을 투자해서 돈을 버는 사람’이라면 ‘시간과 상관없이 돈을 버는 사람’으로 ‘전환’해야 한다. _78p
투자 연구의 순서
1. 사업과 투자에 관한 책 읽기
2. 투자 관련 강의 듣기, 오프라인 미팅 참석, 투자 동료 찾기
3. 투자의 실제 이행
4. 1-3단계 반복 _342p
2. 저자 너나위 소개
40대 초반의 평범한 회사원이자 3인 가족의 가장으로서 대기업에 다니던 존경하는 선배가 퇴사한 뒤 회사가 직원들에 대한 책임이 없다는 걸 깨달았다. 불확실한 미래와 노년을 어떻게 해야 할지 고민하던 그는 우연히 읽은 투자서적에서 문제의 원인과 해법을 찾아 가난한 평론가에서 부유한 실무자가 되기로 결심한다. 처음 9개월 동안 100권 이상의 비즈니스 및 투자 서적을 읽고 돈과 자본주의를 공부하며 부동산 투자를 준비하십시오.
현재 우리는 떠오르는 시장에 공격적으로 투자하여 100억 자산의 소유자로 거듭나고 있습니다. 직장에서 받은 월급과 산 부동산을 시드캐피탈로 투자한 덕분이다. 지금은 사무원이자 부자로 은퇴한 책 제목처럼 유튜브 채널 ‘신사임당’의 ‘금융을 조금 아는 선배들’에 출연해 이 시기에 집에서 잠을 설쳐 고민하는 이들에게 진솔한 조언을 건넨다. . 현재 45만명의 샐러리맨 부자들이 구독자 58만명의 월간유료TV를 진행하고 있는 가운데, 과거 투자 경험에 대한 칼럼과 오프라인 강의를 통해 미숙한 투자자들에게 유용한 지식을 제공하고 있다”고 말했다.
3. 이 책을 읽고 느낀 점
투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 팔아 손해를 보지 않는 것이다.
그러나 이러한 기본 사항을 알고 있지만 어떻게 해야할지 막연한 초보 투자자들이 많이 있습니다.
이 책은 부동산 투자 중 소액으로 아파트에 투자하는 방법을 자세하게 알려준다.
그리고 부동산에 투자하는 방법과 투자를 시작하는 방법을 자세히 소개한다.
그리고 부동산 투자 방법, 꾸준하게 하는 방법, 지켜야 할 원칙 등 그래서 자세하고 친절한 설명과 경험에서 우러나오는 조언이 가득합니다.
종자돈이 부족해서 먼 미래로 부동산 투자를 미뤘는데 이 책을 읽고 생각이 많이 바뀌었다. 부동산 시장을 둘러싼 소음은 끝이 없지만 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻는 사람들이 계속해서 등장한다.
언젠가 증권쇼에서 주식 전문가가 “시장이 어려운 적은 없었다”는 말을 들은 적이 있지만, 주식시장이 계속 성장하면서(물론 미국주식에 한정된 것이라고 본다)…부동산 투자도 마찬가지일 것입니다.
이 책은 부동산 투자에 관한 책이지만 투자에 대한 전반적인 사고방식을 발전시키는 데 도움이 될 것 같습니다.
주식이나 부동산 투자를 시작해야 한다 회사는 우리를 돌봐주지 않고 우리의 월급은 오르지 않는다. 정말 그렇습니다. 그렇다면 우리는 미래를 스스로 준비해야 합니다. 저자의 성공의 길을 따라가 보자. 준비가 될 때까지… 할 수 있습니다.
이 글을 읽는 모든 분들이 경제적 자유를 위해 한 걸음 더 나아가길 바랍니다.